Serviços para aquisição de sites
Site Acquisition
Oferece serviços de apoio para aquisição de imóveis na modalidade built to suit, que vai desde a busca de candidatos (terrenos) aptos à instalação e legalização de ERB’s (Estação Rádio Base) ou equipamentos transmissores e repetidores de sinal de rádio. Apresentando relatórios de qualificação, croquis de localização e relatórios fotográficos, com o levantamento de documentação de propriedade (cartório) e de prefeituras. Faz ainda, elaboração e negociação de valores para confecção de contrato de locação, tudo para validar de forma técnica e legal a obtenção do terreno.
Serviços de consultoria na regularização de bens imóveis
Compreende a emissão de orientação legal, acerca de questões operacionais práticas e imediatas sobre os diversos assuntos de nossa especialidade. Podem ser pareceres prévios e em relação a imóveis já utilizados. Além de pareceres sobre legalidade e adequação procedimental de processos administrativos e emissões de licenças ambientais, alvarás e outros atos da administração pública, necessários à regularização do imóvel.
Atuamos nos levantamentos prévios e de áreas já instaladas, a fim de orientar e solucionar questões relativas às legislações pertinentes ao uso, parcelamento e ocupação do solo. Orientação sobre respeito a áreas públicas, reservas técnicas e áreas de proteção ambiental. Cadastros juntos aos entes públicos competentes. Diagnóstico quanto a regularidade de documentos administrativos e cartoriais, tais como registros e averbações nas serventias competentes. Além de orientar o planejamento procedimental para a reorganização societária do ativo imobilizado.
Serviços para licenciamento de atividade econômica - Permits
Para o licenciamento da atividade econômica que já está em operação ou ainda virá a operar, a BRM atua na orientação, regularização e gestão dos processos e trâmites burocráticos; além dos pedidos e renovações de licenciamentos das áreas destinadas a instalação de equipamentos transmissores e repetidores de sinal de rádio e armazenadores, receptores e transmissores de dados. Trabalha com a obtenção das licenças municipais (como licenças de construção, alvará de funcionamento ou documento equiparado), com as licenças de órgãos estaduais, federais e ambientais, caso haja necessidade e conforme a legislação competente.
Serviços de apoio a renovação de contratos de locação
Presta ao cliente orientação jurídica, apoio logístico e administrativo na conclusão da renovação de contratos de locação não residencial. Atua também, como representante dos locatários junto aos locadores, na confecção de minutas, participação em reuniões e busca de informações úteis ao negócio.
Serviços de despachante especializado
Encarrega-se do encaminhamento, tramitação e despacho de papéis, documentos e requerimentos, físicos ou digitais, junto às repartições públicas em geral, especialmente para obter registros, licenças, etc.
Constitui esta prestação de serviços de despachante, junto a órgãos públicos, como prefeituras, juntas comerciais, fóruns, e privados como cartórios; a execução e o acompanhamento de montagem de processos administrativos, atuação em alterações e baixa de cadastros municipais, emissões de certidões de cartório, fórum ou de prefeituras; reorganização societária do ativo imobilizado e demais serviços afins solicitados.
Gestão de Tributos
IPTU - Imposto Predial Territorial Urbano e
ITR - Imposto Territorial Rural
Fornece a gestão do tributo municipal de ITPU - imposto predial territorial urbano e ITR - imposto territorial rural, dos imóveis próprios e de terceiros.
Tal serviço compreende:
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Coleta dos arquivos digitais e físicos na sede do cliente ou em repartições públicas, com a disponibilização dos documentos de cada imóvel, como contrato de locação, cadastro imobiliário (IPTU), certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR-INCRA) e título de propriedade.
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Análise do contrato de locação, entre o cliente e os proprietários dos imóveis, quando este não é próprio, para verificar de quem é a obrigação contratual para o pagamento do IPTU/ITR.
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Reembolso de valores pagos por terceiros em obrigações tributárias IPTU/ITR) de responsabilidade do cliente.
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Nos casos em que o contratante é responsável pelo pagamento integral do IPTU/ITR, faz-se o levantamento da situação fiscal de cada imóvel junto ao município onde este se encontra; incluindo-se aí a obtenção do Carnê de IPTU/2016 e extrato de dívidas anteriores existentes.
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Disponibiliza a opção de efetuar-se o pagamento dos boletos ainda não quitados, mediante autorização e adiantamento de valores por parte da contratante.
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Obtenção de Certidão Negativa de débitos de IPTU de cada imóvel cadastrado.
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Fornecimento de um book com dados completos, referente ao cadastro e situação fiscal de cada imóvel.
